小区（qū）内收取停车（chē）费

某小区物业公司对小区内的停车收费（fèi）做出如下规定： 

1. 车辆进出小区，一律收费2元。

2. 车辆在小区（qū）内的停车场地停放，收费（fèi）1元/小时

3. 业主停放在小区停（tíng）车棚内的（de）车辆，自行车（chē）50元（yuán）/月。助动车150元/月，机（jī）动车300元（yuán）/月（yuè）。 车辆停放收益作为物业公司企业利润。

请（qǐng）问：物（wù）业公司的做法是否合理？ 

案例分析：

机（jī）动车（chē）辆在物业（yè）管理区域内行（háng）驶、停放及其（qí）收费的（de）规定，由业（yè）主（zhǔ）委（wěi）员会决定（dìng）。车辆停放收费标准按所在地的区、县物价部门（mén）的规定执行。车辆停放（fàng）的收益应当（dāng）纳入物业维修资金，用（yòng）于公共设施的维修、更新。

根（gēn）据上述规定，物业公（gōng）司在小区（qū）内停车费的收费（fèi）标准由物（wù）价主管部（bù）门规定。所以，物业公司未经（jīng）业委会许可，自行确定车辆在物业

管理区域内行驶（shǐ）、停放规定及其收费标（biāo）准，并且把车辆（liàng）停放收费收益作为企业利润所得（dé）的行为，违反了上述规定。根据上述规定，物业（yè）公司应在收取的停车费中扣除车（chē）辆停放发生的管理成本（běn），所得（dé）的收益归全体业主所有，纳入维修资金（jīn）。