某小区设(shè)有停车(chē)场,收费标准略(luè)低于指导(dǎo)价,物业管理公司虽在车场安排有保安值班,但(dàn)为防止突发重大损失,依然在车(chē)场入口处用告示牌及(jí)在停(tíng)车费票据上明示(shì):本(běn)车(chē)场只负责提(tí)供车(chē)位,收取的仅是车位租(zū)金,请(qǐng)车主加强防范措施,车辆被盗受损,本公(gōng)司概不负责。一次(cì)业主甲的朋(péng)友乙开车来访,停车于车场,期(qī)间下一场暴雨,雨后离开时(shí),发现自己(jǐ)的车辆丢失,遂于物业管理公司(sī)交(jiāo)涉要求赔偿,物业管理公司已(yǐ)有正式(shì)声(shēng)明在先,收取(qǔ)的停车费未含有(yǒu)管费为(wéi)由,拒绝赔(péi)偿,乙遂将物业(yè)管理公司告上法庭。 观点(diǎn)一:声(shēng)明(míng)在先,不予赔偿
理(lǐ)据(jù):已有声明,尽(jìn)了告示义务(wù),收(shōu)费低(未含看管(guǎn)费),不存在保管关系,利益风险不等
观(guān)点二:单(dān)方声(shēng)明,不予承认。
理据:土地是**的,收(shōu)的其(qí)实是看管费。收了费,保管(guǎn)关系成立。单方声明,强(qiáng)加(jiā)于人,不合法理。
观点三(sān):双方有责,各负(fù)一半。 观点四(sì):以责定(dìng)法。 停车丢(diū)车案例归纳:
1. 主(zhǔ)管部(bù)门(mén)核准营(yíng)业收费的停车场,本身就有保管(guǎn)义务,主管部(bù)门检查未有安防,消防措施,不允营(yíng)业(yè)。 2. 物价部门未核准收费标准(zhǔn),收费违法。
3. 单独(dú)签订特(tè)约服务事项,可以(yǐ)免责(zé):单方格(gé)式(shì)合同无(wú)效。 4. 有保管表示行为(扣(kòu)证、换(huàn)牌、给票据等),牌未丢、票未做(zuò)记号丢车,需负责任。
5. 给人印象明确是无(wú)人看(kàn)管的收(shōu)费停车场(chǎng),责任反而小。提供方便(biàn)的临时停放点,不收费,不看管(guǎn)(**提醒),丢车可以不赔。